Ohjeita vuokra-asumiseen

Vuokranmaksu
 Mikäli vuokranantajasi on yksityishenkilö Sinulle ei toimiteta erikseen viitepankkisiirtoja, vaan maksuohjeet ja tilinumero löytyvät vuokrasopimuksesta. Mikäli taas vuokraat asunnon vuokrayhtiöstä, vuokravalvonta toimittaa viitesiirrot vuokramaksua varten. Muista aina maksaessasi käyttää annettua viitenumeroa, niin maksusi kohdistuu oikein.

Eräpäivä on aina kunkin kuukauden 2. arkipäivä. Eräpäivän muuttaminen esimerkiksi palkkapäivän tai asumistuen maksupäivän mukaan on pääsääntöisesti mahdollista, mutta siitä on aina erikseen sovittava vuokranantajan tai vuokravalvonnan kanssa.

Vuokranmaksun myöhästymisestä kannattaa ilmoittaa heti vuokranantajalle tai vuokrayhtiöiden osalta vuokravalvontaan ja sopia maksuaikataulusta. Huomioithan, että vuokranmaksun laiminlyönti oikeuttaa vuokranantajan purkamaan vuokrasopimuksen. Seurauksena voi olla yksipuolinen tuomio ja häätö, joista tulee merkintä luottotietoihin.

Henkilöluvun muutokset
Muistathan ilmoittaa henkilöluvun muutoksista aina sekä vuokranantajalle että huoltoyhtiöön. Mikäli huoneistosta muuttaa pois henkilö, jonka nimissä vuokrasopimus on yksin tai yhdessä toisen asukkaan kanssa, tulee poismuuttajan aina irtisanoa itsenä kirjallisesti. Muussa tapauksessa poismuuttanut vastaa edelleen vuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista yhteisvastuullisesti huoneistoon asumaan jääneen kanssa.

Jos asuntoon muuttaa lisää henkilöitä, ei vuokrasopimusta tarvitse yleensä tehdä uudelleen. Riittää, että ilmoitatte vuokranantajalle ja huoltoyhtiöön henkilöluvun muutoksesta.

Avaimet
Mikäli avaimia häviää, ota heti yhteyttä vuokranantajaan tai isännöitsijään.

Kotivakuutus
Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti vuokralaisella on oltava voimassa oleva kohdetta koskeva kotivakuutus. Taloyhtiö on vakuuttanut kiinteistön, mutta asukkaan kotivakuutus korvaa irtaimistolle sattuneen vahingon lisäksi esim. pyykinpesukoneen aiheuttaman vesivahingon kustannukset.

Palovaroitin
 Vuokralaisen velvollisuus on lain mukaan huolehtia asianmukaisen palovaroittimen hankkimisesta ja asentamisesta huoneistoon. Myös laitteen toimintakunnosta huolehtiminen on vuokralaisen vastuulla.

Huoneiston kunnossapito
Huoneistossa ilmenneistä vioista ja puutteista tulee ilmoittaa joko vuokranantajalle/isännöitsijälle tai huoltoyhtiöön. Esimerkiksi vesikalusteissa ilmenevistä vioista tulee ilmoittaa taloyhtiöön. Vuotavat hanat ja WC-säiliö kuluttavat suuria määriä vettä, vaikka vuoto näyttäisikin olevan pieni.

Vuokralaisen tulee huolehtia huoneistoon kuuluvien kodinkoneiden ja laitteiden asianmukaisesta puhdistuksesta, huoltotoimenpiteistä ja käytöstä käyttöohjeiden mukaisesti.  Esimerkiksi:

Jääkaappi
Säännöllinen puhdistus sekä sisältä että takaosan pölyistä.

Pakastin
Säännöllinen sulatus, vähintään pari kertaa vuodessa, vähentää sähkönkulutusta.

Liesituuletin
Rasvasuodatin tulee puhdistaa säännöllisesti sekä ilmanvaihdon että paloturvallisuuden vuoksi.

Ilmanvaihtoventtiilit
Säännöllinen puhdistus, jotta ilmanvaihto toimii kunnolla. Venttiileitä ei saa tukkia eikä poistaa.

Kylpyhuoneen lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattialämmitysta ei saa kytkeä pois päältä, koska mukavuuslämmön lisäksi sen tarkoituksena on kuivattaa kosteat tilat mahdollisimman nopeasti, jotta kosteusvaurioilta vältytään.

Astian- ja pyykinpesukone
Muista sulkea pesukoneiden hanat heti käytön jälkeen. Älä koskaan jätä käynnissä olevaa konetta ilman valvontaa!

Vuokralainen ei saa tehdä huoneiston sähkölaitteisiin mitään muutoksia.

Kiinteät asennukset
Pyydä vuokranantajalta lupa etukäteen kaikkiin kiinteisiin asennuksiin. Pääsääntöisesti tehdyt asennukset (esim. turvalukko, ovisilmä, sälekaihtimet) tulee jättää huoneistoon sieltä poismuutettaessa. Vuokranantaja ei ole velvollinen lunastamaan tai korvaamaan hankintakustannuksia, ellei asiasta ole erikseen sovittu. Toisaalta esim. parvisänkyä ei tule jättää asuntoon ja lisäksi kaikki asennusjäljet tulee korjata.

Mikäli asennat huoneistoon astianpesukoneen, varmista, että asennus tehdään asianmukaisesti. Säilytä alkuperäinen keittiökalusteisiin kuuluva kaappi, joka tulee pois muutettaessa asentaa takaisin.  Kun irrotat astianpesukoneen, huolehdi tulo- ja poistoletkuliitäntöjen tulppaamisesta vesivahinkojen välttämiseksi.

Parvekkeelle tai muualle huoneiston ulkopuolelle ei saa asentaa omia satelliittiantenneja ilman isännöitsijän lupaa.

Remontit
 Sovi vuokranantajan kanssa etukäteen kaikista remonteista, sekä totetustavasta että kustannuksista.

Järjestyssäännöt
 Huomaavaisuus naapureita kohtaan on varsinkin kerrostaloasumisessa tärkeää. Asukkaiden yleisen viihtyvyyden ja naapurisovun säilyttämisen kannalta on tärkeää, että kaikki noudattavat yhteisiä järjestyssääntöjä. Jokaisella asukkaalla on oikeus rauhalliseen ja viihtyisään asuinympäristöön.

Irtisanominen
Irtisanominen tulee tehdä aina kirjallisesti. Irtisanomisilmoitus tulee toimittaa pääsääntöisesti vuokranantajalle, mikäli vuokrasopimuksessa ei ole muuta mainittu. Irtisanomisen perillemeno kannattaa varmistaa puhelimitse. Sähköpostitse tai tekstiviestillä tehty irtisanomisilmoitus on tehoton, koska ilmoituksessa tulee aina olla allekirjoitus. Vuokralaisen irtisanomisaika on normaalisti yksi (1) kuukausi, sekä joissain vuokrataloyhtiöissä kaksi (2) kuukautta. Irtisanomisaika lasketaan kuluvan kuukauden viimeisestä päivästä alkaen. Jos vuokrasopimus on tehty useamman kuin yhden henkilön nimellä, täytyy myös irtisanomisilmoituksessa olla kaikkien vuokralaisten nimet ja allekirjoitukset.